Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Salva Casa”

In Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 69/2024: Ecco tutte le modifiche al Testo Unico Edilizia!

E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Salva Casa”. Questo importante provvedimento introduce significative modifiche al Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), mirate a semplificare le procedure burocratiche e a favorire la rigenerazione urbana. Di seguito, le principali novità:

🔹 Permessi di Costruire più Veloci: Il decreto introduce una drastica riduzione dei tempi di rilascio dei permessi di costruire, passando da 90 a 60 giorni. Questo cambiamento mira a snellire le pratiche amministrative e accelerare l’avvio dei lavori edilizi.

🔹 Interventi di Ristrutturazione: Vengono semplificate le procedure per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Sarà possibile effettuare lavori di manutenzione straordinaria senza necessità di permesso di costruire, ma solo tramite CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), purché non comportino aumento di volume.

🔹 Rigenerazione Urbana: Il “Salva Casa” promuove interventi di rigenerazione urbana attraverso incentivi fiscali e finanziamenti a fondo perduto per i progetti che mirano a riqualificare aree degradate. Viene inoltre istituito un fondo speciale per i comuni, destinato a finanziare opere pubbliche e infrastrutture necessarie a supportare la rigenerazione urbana.

🔹 Abusi Edilizi: Il decreto introduce nuove disposizioni per il contrasto agli abusi edilizi. Sono previsti incentivi per la regolarizzazione delle opere abusive, con sanzioni ridotte per chi presenta istanza di sanatoria entro un anno dalla pubblicazione del decreto.

🔹 Efficientamento Energetico: Per incentivare l’efficientamento energetico degli edifici, il decreto prevede detrazioni fiscali maggiorate per interventi volti a migliorare la prestazione energetica degli immobili, quali l’installazione di pannelli solari, la coibentazione degli edifici e la sostituzione degli impianti di riscaldamento.

🔹 Accessibilità: Il “Salva Casa” promuove l’accessibilità degli edifici, prevedendo l’obbligo di installazione di ascensori in tutti i nuovi edifici plurifamiliari e incentivi per l’adeguamento di quelli esistenti.

🔹 Digitalizzazione delle Pratiche Edilizie: Viene potenziata la digitalizzazione delle pratiche edilizie con la creazione di una piattaforma unica nazionale, dove sarà possibile presentare e monitorare lo stato delle pratiche edilizie in tempo reale, riducendo la necessità di recarsi fisicamente presso gli uffici competenti.

Conclusioni: Il Decreto Legge n. 69/2024 rappresenta un passo importante verso una maggiore efficienza e trasparenza nel settore edilizio, promuovendo la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente e incentivando pratiche edilizie sostenibili. Le modifiche apportate al Testo Unico Edilizia sono destinate a semplificare la vita dei cittadini e dei professionisti del settore, rendendo più agevole e veloce l’esecuzione dei lavori edilizi.